2024年08月29日，郴州市的土地市场迎来了— 安仁县的一宗商住用地[2024 - GH09]地块开启挂网拍卖。这可不是一块普通的土地，它承载着的发展潜力和机遇。

这块位于安仁县平康路万福广场西南侧、万福公园西侧的地块，面积达 22777.7㎡，也就是 34.2 亩，起拍总价为 3800 万元。它就像是一块等待雕琢的璞玉，静静地躺在那里，散发着诱人的魅力。

从地理位置上看，它距离安仁县政府仅约 350 米，与政府的近距离接触，彰显出其地段的重要性。它的北侧平康路沿线边缘规整，像是为建设者们提供了一个整齐有序的画布边缘；而南侧因现有建筑影响边缘略显曲折，却也为规划增添了几分独特的韵味。

地块的现状也独具特点。这里已经完成了拆迁工作，目前呈现出荒地和附近居民菜地交织的景象，地势平坦得如同一张舒展的画卷。这种平坦的地势为后续的开发建设提供了便利，就像是大自然为开发者们准备好了一块理想的建筑工地。

值得一提的是，这块地所处位置十分特殊。它像是一座连接新旧世界的桥梁，紧靠着安仁特色红顶平房的老城区，那里有着浓厚的历史文化氛围和成熟的生活配套，每一条小巷、每一座老房子都承载着安仁人民的记忆和情感。同时，它又与雄森豪庭、万福公馆、富新国际等新建高层楼盘接壤，能轻松享受到新城区的便利与现代气息。这种新旧交融的环境，使得该地块兼具了历史的韵味和现代的活力。

再看地块的规划指标，容积率在 1.01 - 2.5 之间，限高 10 - 45 米，这为后续的规划设计提供了广阔的自由度。开发者可以在 3 - 15 层的范围内自由发挥，无论是打造低层、多层的温馨洋房，还是小高层、高层的时尚电梯楼，都在可选之列。至于别墅，也存在一定的可能性，要看具体条件是否允许。这就像是拥有了一把开启多种可能的钥匙，让每一个有眼光的开发者都能在这里描绘出属于自己的宏伟蓝图。

总之，[2024 - GH09] 地块以其优越的地理位置、独特的现状和富有潜力的规划指标，成为了安仁县商住用地市场上的焦点，它就像一颗璀璨的明珠，等待着有识之士来发掘它的价值，开启它辉煌的未来。