衡阳雁城首玺楼盘位于蒸湘南路与衡常路交汇处，项目总占地面积约25333㎡，实际建筑面积约10万㎡，小区由2栋高层及3栋小高层组成，规划户数623户。项目东临城市主干道蒸湘南路，往南可达红星美凯圈；西靠3700亩湿地生态公园-南湖公园；南依飞毗邻雁峰区检察院、法院、地税局等行政单位；衡阳八中、九中、蒸湘南路小学、博雅小学、成章实验中学等名校环伺。